什么是板式住所和点式住所？ 点户型图（图）

　　什么是板式住所和点式住所？估量许多现已购房的朋友都不是很清楚。今日咱们将从介绍板楼和塔楼开端向您展现板式住所和点式住所别离是什么，并附上点式住所户型图，以供咱们参阅。

　　能够从高楼的平面图上区别。塔楼有几个特色，比方一般多于四五户一起盘绕或许盘绕一组公共竖向交通构成的高楼平面，平面的长度和宽度大致相同。

　　板楼的长度显着大于宽度，板楼大致有两种类型：一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。简略地说，塔楼比较高，比较方，板楼比较矮，比较长。

　　板式住所多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，并且户型方正：平面布局合理，各功用空间标准适合。一般而言，因为板楼的面积富余，因此户型规划更简单出精品。

　　眼下一梯两户的小板楼十分得宠，正是因为整栋板楼中各套户型的好坏距离很小。板楼因为住户不多，居家日子也比较喧嚣。

　　一般而言，板楼的办理本钱遍及较塔楼低价，除一些配套设备要求较少外，仅外墙粉刷的日常维护费用就要比塔楼廉价得多。

　　板楼户型的使用率一般高于塔楼户型。因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等公共设备面积较大，都将摊到每个业主的头上。

　　板楼社区多属低层低密度，容积率较低，虽然寓居舒适性强，但房价一般比较高，特别是在城区内的地段，为数不多的板楼或许只要非工薪阶层才干消费得起。

　　板楼特别是砖混结构的板楼墙体起承重效果，不能够改动，这一点不如塔楼的可改造性强。

　　因为塔楼社区的修建密度较高，因此能节省名贵的土地资源，大大下降每平方米的房价，让更多的人安居。

　　塔楼多选用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙根本都能够拆改，某些塔楼还能够将整层楼面打通，灵敏切割户型。

　　挺拔的塔楼因为选用了框架结构，现场浇筑楼板，因此其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。

　　塔楼住户可尽览都市美景，信任低层板楼的住所是无法领会这一份心旷神怡的感触的。

　　塔楼每层的住户多为6户以上，乃至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，寓居环境当然不如板楼优胜。并且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景象等条件比较落后，且不行改动。

　　2.面积使用率不高，存在灰色空间 塔楼户型的使用率遍及低于板楼10个百分点左右，并且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不行直接采光、通风，这样的当地被称为”灰色空间”。

　　点式住所是指平面短而深，且只要一个单元的住所。（说白了便是只要一个楼梯间）

　　点式楼一般是高层，以电梯为中心，盘绕着许多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼，也称塔楼。

　　点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状散布，所以每户都不会是正南正北，并且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通欠好，一般高层高楼都是这样的。

　　而与之相对应的板式楼一般是多层和小高层，每户的朝向都相同，有许多单元组成，每个单元有独自的楼梯，每户都并排摆放的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。

　　点式楼和板式楼各有优缺点：点式楼抗震好、视界开阔，但通风、采光不太好，且公摊面积多；板式楼通风、采光好，公摊面积少，但小区视野即漂亮性差。

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